ObraFisco - Inteligência Tributária para Construção
Obra em construção civil e documento oficial de regularização

Não pague INSS a mais. Economize até 70% na sua obra!

Regularize sua obra sem estresse e pagando menos através da aplicação legal do Fator de Ajuste.

Gestão Descomplicada

Resolvemos tudo diretamente com a Receita Federal por você.

Segurança Fiscal

Processos 100% dentro da lei para evitar autuações e multas tributárias.

Agilidade na CND

Emissão da sua Certidão Negativa de Débitos no menor prazo possível para averbação.

Simulação 100% Gratuita Parecer de Engenheiros

Simule o valor do seu INSS

1
2
3
4
5
6
7
8
Tem dúvidas? Fale com um especialista

Área construída

Área total considerada (AC + piscina): 0,00 m²

PROCESSO SIMPLIFICADO

Como regularizamos o INSS da sua obra sem burocracia

Você não precisa decifrar regras fiscais complexas. Cuidamos de todo o processo do início ao fim com total segurança jurídica.

1

Simulação Rápida

Você insere a área e dados básicos da construção para vermos o potencial da sua obra.

2

Análise Documental

Nossa equipe analisa alvará, notas fiscais e enquadramento no SERO / Receita Federal.

3

Cálculo Otimizado

Aplicamos o Fator de Ajuste legal e deduções para reduzir o imposto ao menor valor legal.

4

Declaração SERO

Enviamos as declarações oficiais perante os sistemas governamentais com respaldo técnico.

5

Emissão da CND

Sua Certidão Negativa emitida para você averbar no cartório de registro de imóveis.

BASE LEGAL E TRANSPARÊNCIA

Entenda o que é o Fator de Ajuste e por que você pode economizar

Quando você finaliza uma obra, a Receita Federal faz uma aferição indireta presumindo um valor de mão de obra muito superior ao que realmente foi gasto. Se você apenas emitir a guia padrão, pagará imposto em excesso.

Previsão Legal: Mecanismo normativo oficial da Receita Federal que ajusta o cálculo à realidade comprovada da construção.
Deduções de Materiais: Abatimentos legítimos por uso de concreto usinado, argamassa e estruturas pré-moldadas.
Totalmente Seguro: Regularização que evita notificações futuras e bloqueios na matrícula do imóvel.

Comparativo Ilustrativo Médio

Aferição Comum da Receita

Sem análise técnica: cálculo sobre base presumida máxima sem deduções.

Imposto Elevado
Com Análise ObraFisco

Aplicação de Fator de Ajuste, comprovações e deduções permitidas.

Economia de até 70%
Fazer Minha Simulação Agora

Por que confiar a regularização ao ObraFisco?

Combinamos tecnologia com especialistas em tributação de construção civil.

Especialistas em SERO

Equipe formada por engenheiros e advogados tributaristas com domínio completo da legislação previdenciária da construção.

Sem Risco de Autuação

Não fazemos milagres nem manobras ilegais. Todo o abatimento é embasado estritamente no que a Receita Federal prevê.

CND no Menor Prazo

Acelere a emissão da Certidão para averbação no cartório e liberação de financiamentos ou venda do imóvel.

Perguntas Frequentes

Tire suas principais dúvidas sobre o INSS de obras e a emissão de CND.

Fale com o especialista